안녕하세요. 콩장수입니다.
오늘은 프롭테크에 대해서 알려드리려고 합니다. 프롭테크는 부동산을 의미하는 property와 기술을 의미하는 Technology가 결합되어 만들어진 용어인데요. 결합된 단어에서 유추할 수 있듯이, 부동산에 기술을 접목하는 개념이라고 보시면 됩니다. 예전에는 부동산을 임대나 매매를 할 때, 임장활동이라고 직접 현장을 방문해서 꼼꼼히 살펴보아야 했었죠. 이 때문에 거리가 멀면 시간과 비용이 많이 들었었죠. 하지만 요즘에는 직접 방문하지 않아도 인공지능(AI) 나 빅데이터, VR 등의 기술로 직접 방문하지 않아도 해당 부동산의 정보를 알 수 있고, 직접 눈으로 본 듯한 경험을 할 수 있지요. ( 코로나가 터지고 나서 비대면 활동이 늘어나면서 관련된 기술이 비약적으로 발전했었죠. ZOOM을 이용한 비대면 강의와 미팅, 마치 실제로 만다는 듯한 착각을 불러일으키는 가상공간 환경처럼 메타버스가 중요한 개념으로 떠올랐었죠. ) 이런 기술이 이제 부동산에도 접목이 되는 것이죠. 현재 부동산 프롭테크 스타트업으로는 온다, 직장,리얼리랩, 밸류업이 있는데요.
온다는 '쏘타콜렉션'이라는 숙박 위탁 운영 브랜드를 가지고 있는데요. 전국에 있는 생활형 또는 레지던트형 숙박시설을 운영하거나 판매하는 브랜드로 유명합니다. 특이한 점은 여기서 운영하는 객실에는 IOT(사물인터넷) 센서들이 부착이 되어있어서 객실 내 온도를 조절하고, 사람 대신에 키오스크로 운영을 해서 인건비를 절감하고 있습니다.
쏘타콜렉션이라고 차면 전국에 있는 쏘타콜렉션 브랜드가 붙은 숙박시설이 검색이 되네요.
직방은 소마(SOMA)라는 업무공간을 가지고 있는데요. 가상 오피스 개념인 것이죠.
직방은 부동산을 중개하는 플랫폼이라고만 생각했는데, 이런 가상 오피스까지 운영하는지는 처음 알았네요. 직방은 슈가힐이라는 회사를 인수했는데요. 상업용 부동산을 추로 취급하는 '네모인'이 바로 슈가힐의 자회사인데요. 슈가힐을 인수하면서 상업용 부동산을 주로 취급하여 주거용 부동산을 주로 취급하는 여타 플랫폼과의 차별성을 꾀하려는 것 같습니다.
리얼리랩은 고객의 상황에 맞는 가장 적합한 부동산을 추천해 주는 서비스를 하는데요. 고객이 원하는 기준에 맞추어 인공지능 알고리즘이 알아서 가장 적합한 매출이 추천되는 형식이죠. 리얼리랩은 코오롱베니트에서 사내 아이디어 공모를 통해 입상한 1호 사내벤처로 출발하였다가 분사하여 독립하였습니다.
밸류앱은토지, 건물의 실거래 데이터를 시각적으로 지도에 나타내주는 특징이 있습니다.
밸류업 홈페이지 구경을 한번 해볼게요. 역삼역 인근으로 조회를 했더니, 주변 건물 시세를 편하게 볼 수 있네요.
리치고 - 리치고는 부동산 관련 시세 분석 플랫폼인데요. 밸류업과 비슷하긴 하네요. 지도로 주변 시세를 한눈에 볼 수 있는 장점이 있습니다.
위워크(wowork) 위워크는 공유오피스 서비스를 제공하는 곳인데요. Wework는 뉴욕에 1호점을 시작하여 전 세계에 지점을 보유하고 있고, 국내에서도 공유 오피스 서비스를 하고 있습니다. 홈페이지를 방문하면 아래 화면처럼 나옵니다.
오늘의 집 : 오늘의 집은 집구경, 인테리어 노하우, 전문가 의견 등을 보여주면서 바로바로 시공업체 및 인테리어업체를 연결해 주는 서비스를 해주는 곳입니다. 집 인테리어 사진을 보여주면서, 배치된 물건을 바로바로 골라서 구입을 할 수가 있죠. 그럼 사진과 동일하게 인테리어를 할 수 있는 것이죠.
정보가 곧 힘이고 돈이 되는 세상에 왔네요. 프롭테크 스타트업들이 많이 생겨나고 있습니다. 고객들은 덕분에 더 편하고 빠르게 서비스를 제공받을 수 있지만, 프롭테크 회사들 사이에는 독자적인 기술 개발과 이용자의 확보를 통해 먼저 시장을 선점하기 위해 치열한 싸움을 벌이고 있는 듯합니다. 이용자들이 얼마나 편리하고 빠르게 정보에 접근할 수 있으며, 이용자의 상황에 맞는 질 좋은 정보를 제공하는 가가 중요하니 말이죠.
부족한 제 블로그를 찾아주시고 읽어주셔서 감사합니다. 방문하시는 모든 분들에게 행복이 함께 하셨으면 좋겠네요. 더 좋은 글로 찾아뵐게요. 지난 발행글에도 혹시 도움이 될 만한 글이 있을지 모르니, 시간이 되신다면 함께 읽어주세요 ^_^
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